（图片来源：全景视觉）

经济不雅观察网 陈博 4月11日，金科地产集团株式会社（000656.SZ，以下简称“金科股份”）与成都置信实业（集团）有限公司（以下简称“成都置信”）在成都签署《计策互助协议》，双方宣告以金科股份和成都置信两家母公司为根本，将组建金科置信集团（以下简称“金科置信”）这一平台公司。

根据《计策互助协议》，金科股份与成都置信将通过分工互助，共同导入优质资源、发挥各自上风，以金科置信品牌为载体，统筹发展家当项目和地产项目。

金科置信的定位是“家当园区运营管理综合做事商”，紧张环绕传统商住地家当务、家本地家当务、国际业务三大核心板块，聚焦文旅、康养、家当园、新商业四大领域，打造“文商旅地产”、“康养地产”、“家当园区”、“民生地产”四条产品线。
其商业模式是“产城项目投资开拓+家当园区运营管理+优质家当投资造就”。

目前，金科股份和成都置信均未详细透露双方在金科置信中的投资及权柄比例究竟是多少，未来该平台的管理及详细业务操作层面上紧张会由哪一方来主导。

事实上，这并非成都置信首次“抱团”。
作为曾经的本土龙头房企，成都置信自1997年开始进入房产开拓行业，并以高端住宅产品线丽都系打响成都楼市的第一炮。
但随后的2004年，成都地皮价格被外来房企巨子屡屡刷新，经历完拆分的成都置业基于资金压力，在本地地皮市场险些损失发言权。
其做出两个选择，一方面，转型产城园区的开拓运营。
彼时成都置信采纳的做法因此民企身份参与一贯由地方政府主持的工业园区开拓培植，与政府互助或联合组建公司，政府控股，成都置信投入资金并进行培植运营。
其活动区域从四川一起扩展到株洲、马鞍山、银川、上海等，但普遍聚拢在三四线城市。

另一方面，从2006年起，成都置信曾考试测验以项目互助的办法与外资或其他成本互助。
当年5月，成都置信就与凯德置地以50:50的股权比例互助成立一家互助公司四川置信凯德实业有限公司，7亿元的注书籍钱中，凯德置地以现金出资，后又向合伙公司注资10.9亿元，成都置信则以名下国色天乡项目近600亩地皮折价入股；时隔两年，成都置信又与基汇成本共同出资组建合伙公司，双方各占50%股份，随后基汇成本到位资金超过8亿元；置信还与川投集团互助，成立四川川投置信丽景置业公司，互助开拓置信牧山丽景。

不过，资金难题依然未曾办理。
工商信息显示，2018年8月至今，成都置信及旗下四川置信实业有限公司、四川合信实业有限公司曾以股权出质办法共计向金科（重庆）家当股权投资基金管理有限任务公司融资4.8亿元。

如今在官网先容上，成都置信对业务的表述是“形成了以商住地产、家当园区、文化旅游、医调理老、汽车贸易、当代做事为六大核心的家当板块”。
这个中有四项业务正好与金科置信聚焦的四大领域高度重叠。

按照金科方面供应的资料，未来三年，成都置信将向金科置信导入上风项目和精英团队。
据经济不雅观察网统计，目前成都置信共计做事及运营的商业家当项目共计20个，多数分布在三四线城市；家本地产项目共计15个，包括复合型家本地产、科研孵化型家当园、总部基地家当园、工业型家当园等四条产品线，紧张分布于成都、株洲、上海等地。

同期，金科股份将对金科置信累计投资超过200亿元。
经济不雅观察网向金科股份提出“未来在金科置信中，金科股份详细承担哪部分职责”以及“接下来金科已有的部分项目是否会导入金科置信”等问题，但截至发稿仍未得到回应。

金科股份在家本地产方面早有布局。
2014年，金科家当投资发展集团有限公司在北京成立，金科股份锁定“家当综合运营”的发展思路，明确家本地产重点发展的三大方向：大康健家当、文化旅游家当、高新科技家当园区。

去年12月，金科宣告“四位一体”的发展计策，连续巩固民生地产开拓，大力发展科技家当投资运营、社区综合做事和文化旅游康养。
这种发展趋势也正好与金科置信的定位基本吻合。

金科对家当的着力点紧张放在环绕智能制造、聪慧城市、人工智能、大数据为主题的科技家当上。
公开数据显示，截至2018年底，金科家当已进入重庆、山西、成都、长沙、济南等８个省市，完成了“八城十二园”的投资布局，个中有10个科技家当园区项目全面落地。

在2018年度报告中，金科股份实现发卖金额1188亿元，首次跻身千亿房企。
总业务收入达到412.34亿元，个中家当实现签约收入约100亿元，入园企业超过1000家，园区总产值超过500亿元。