演习生 周盈盈 陈钟耀 文、图

1961年9月，江西省南昌市国营恒湖综合垦殖场创建。
垦殖场早期从属福州军区农建师十团，即本日的恒湖综合垦殖场总场。
当年，恒湖综合垦殖场培植力量紧张是来自全国各地的青壮年。
据场史记载，1968年至1978年末，全国知识青年相应“上山下乡”号召，从城市去到屯子、农垦兵团、或去到边陲务农搞培植。
当年来到恒湖综合垦殖场的主力军大多是受过初高中或高档教诲的年轻人，以是，恒湖综合垦殖场人口综合本色是比较高的，同时当地的文化秘闻也十分深厚。

恒湖位于南昌市北郊的新建区，地处赣江下贱，紧邻鄱阳湖，间隔南昌市区约40公里，地理坐标为东经116°04′-116°10′，北纬28°50′-29°03′。

恒湖农场一方面坐拥鄱阳湖俏丽生态，另一方面，享有南昌城郊区位的便利条件。
受南昌交通辐射效应，45分钟可达昌北机场，1.5小时可达南昌各大交通节点，邻赣江水上交通，外部交通条件较为精良。

恒湖农场具有亚热带湿润景象的特点：景象温和，雨量充足，冬冷夏热，四季分明。
年均匀气温17.3℃，极度最高气温41℃，极度最低气温-8.5℃，年均匀降水量1609.8毫米，太阳实际可照时数1800～1900个小时，无霜期279天。

恒湖农场属鄱阳湖冲积平原，阵势平坦，土质肥沃。
西北两面地面坡降平缓，东南两面由于风浪侵袭，成较多陡坎，海拔高程基本在13～17米之间，成土母质为湖河相沉积物，以湖积物为主，下伏基岩为白垩系赤色砂质泥岩。
北山尾最高点海拔24米，成土母质为第四纪赤色黏土。

恒湖综合垦殖场因此栽种业为主的农场，常年栽种双季水稻，整年水稻播种面积10万亩，水稻总产量4000万公斤旁边，总产值为10000万元旁边。
均匀耕地面积单产727.3公斤，播面单产426.8公斤。
恒湖主导家当有稻米、水产鱼虾、康健水禽、绿色果蔬等，经由几年的探索形成了经济效益良好的稻田养虾模式。

2020年11月27日，中共江西省委十四届十二次全体会议通过《中共江西省委关于制订全省国民经济和社会发展第十四个五年方案和二〇三五年远景目标的建议》。
建议稿全面对标党中心“十四五”方案建议，以定性表述为主、蕴含定量的办法，提出了“十四五”和到2035年景长目标。
到2035年的远景目标是：与全国同步基本实现社会主义当代化，重点要努力建成科技强省、工业强省、农业强省、文化强省、旅游强省、教诲强省、人才强省、康健江西、法治江西、安然江西；“十四五”期间紧张目标是：确保开好局、起好步，为与全国同步基本实现社会主义当代化奠定坚实根本。
重点要实现生态环境、营商环境、人居环境、社会管理、发展态势和成效“五个全国一流”，打造传统家当转型升级、新兴家当造就发展、要地本地双向开放“三个高地”，培植绿色有机农产品、数字经济、有色金属、航空等装备制造、新能源新材料、中医药、文化和旅游“七大国家主要基地”。

这个中的“农业强省、旅游强省和培植绿色有机农产品”内涵，与早些年江西省委提出的特色小镇培植建议一脉相承。
江西省委提出特色小镇既承载历史，又面向未来；既是家当发展的主要平台，又是文化传承的主要载体。
党的十九大报告明确提出“履行村落庄振兴计策”，特色小镇作为这一计策最直接、最有效的抓手。

近两年，休闲农业的发展可谓风起云涌，国家对休闲农业支持力度巨大，出台系列政策助推休闲农业发展。
一是支持有条件的地方盘活闲置用地，鼓励利用PPP模式、众筹模式等办法勾引成本投资《关于推动落实休闲农业和村落庄旅游发展政策的关照》提出在用地政策上，要支持有条件的地方通过盘活屯子闲置房屋、集体培植用地、“四荒地”、可用林场和水面等资产资源发展休闲农业和村落庄旅游。
在财政政策上要创新融资模式，鼓励利用PPP模式、众筹模式、互联网+模式、发行私募债券等办法，勾引社会各种成本投资休闲农业和村落庄旅游；在金融政策上加大对休闲农业的信贷支持，带动更多的社会成本投资休闲农业和村落庄旅游；在公共做事上要从方案勾引入手，积极推进“多规合一”，将休闲农业和村落庄旅游开拓纳入城乡发展大系统中，打造家当带和家当群。
按照“3+1+X”的品牌造就体系，连续推进品牌创建，辅导各地举办特色光鲜、影响力大、***性强的农事节庆活动，进行宣扬推介。
二是拓展农业多种功能，推进农业与休闲旅游、教诲文化、康健养生等深度领悟。
《关于深入推进农业供给侧构造性改革的履行见地》提出：积极发展休闲农业与村落庄旅游。
拓展农业多种功能，推进农业与休闲旅游、教诲文化、康健养生等深度领悟，发展不雅观光农业、体验农业、创意农业等新家当新业态。
履行休闲农业和村落庄旅游提升工程，连续开展示范县、俏丽休闲村落庄、特色魅力小镇、佳构景点线路、主要农业文化遗产等宣扬推广。

我省于2016年开始特色小镇创建事情，继制订印发《江西省特色小镇培植事情方案》后，全省各设区市也制订出台相应事情方案，成立专门组织机构，进行特色小镇的分级创建，按哀求逐级报告市级、省级、国家级特色小镇。

因此， 丰富村落庄旅游业态和产品，打造各种主题村落庄旅游目的地和佳构线路，发展富有村落庄特色的民宿和养生养老基本大局已定。

在如此良好的大环境下，恒湖综合垦殖场也不缺位，应时捉住这一发展机遇，借助“海昏侯旅游景点”网红打卡，依托中国第一大淡水湖鄱阳湖来培植恒湖幸福小镇。

根据南昌市农业屯子局的支配安排，2020年7月以来，恒湖综合垦殖场正式启动了全场环境整治事情。
总场城建办在各单位的增援合营下，多管齐下，多措并举，花大力气拆除违章搭建、肃清陈年垃圾、清理房前屋后菜地、鸡栏、鸭舍，使恒湖的场容场貌得到巨大提升，为恒湖幸福小镇下一步硬化、绿化、美化培植打下了良好根本。

为了特色小镇的快速发展，少走弯路，恒湖综合垦殖场特委托中机工程有限公司给60平方公里的垦殖场做了一个整体家当、旅游方案：

形象定位：未来田园·乐游恒湖

※水清田绿

保护良好的自然生态环境

修复被毁坏的水资源

打造幽美的“自然—人工”环境系统

※镇美人和

看重人的全面当代化，重视小城镇环境的美化和整治。

※业兴客旺

发展农业科技研发与高效、高附加值农业，以都邑休闲和乡土旅游为特色的旅游度假家当，建立完善的旅游线路，打造佳构旅游景点，增强区域旅游吸引力。

※城乡领悟

关注城乡统筹发展，完善公共举动步伐与市政举动步伐配套体系，培植适宜人居的城乡居民点体系。

重“区域特色”

农垦，是乡愁的根，是恒湖的特色与基石。

创“宜居环境”

品质生活，是居民需求，是恒湖发展的目标与方向。

“未来农场”模式

因时制宜，立足农场与村落庄发展需求，形成特色化“未来农场”发展模式以知足公民美好生活神往为根本目的，立足农场与村落庄发展特色，环绕全生活链做事需求，以人本化、生态化、数字化及乡风化为代价导向，以未来邻里、教诲、康健、就业、建筑、交通、能源、物业及管理等九大场景，附加村落庄特色的“未来田园”场景创新为引领的全新农场与村落庄发展模式。

遵照村落庄环境的整体性；知足村落庄时空的延续性；遵照村落庄公民的审美代价；遵照村落庄环境的适宜性；遵照因时制宜的方案理念。

加强人文与自然的结合；保留当地生产办法的审美感想熏染；强化村落庄公民生活质量；保障村落庄卫生哀求及举动步伐培植。

人与人的和谐

“未来农场”的中央是生活在个中的“人”以人为本，供应整年纪段、全韶光段、全功能链的多元化做事。

人与村落庄的和谐

“未来农场”的动力是农场与村落庄元素的放大和农业家当的提升优化，实现发展的和谐，探索三农新发展。

人与自然的和谐

“未来农场”的哀求是绿色可持续，强调绿色、环保、低碳的可持续发展，实现人、农场/村落庄、自然和谐统一。

人与科技的和谐

“未来农场”的做事是科技与理念的植入，强调以当代通信、大数据等为根本构建面向未来的聪慧配套做事体系。

九大“未来农场”场景

1.未来乡貌场景

提取村落庄与农场元素，保持恒湖建筑风貌的同等性，改造老旧建筑，并结合恒湖文化设计独具特色的景不雅观小品作为点缀，同时在夜景灯光、立面墙绘等进行设计，形成统一的具有恒湖特色的农场风貌。

2.未来田园场景

创新探索农场一二三产领悟发展模式，鼓励延长家当链条，为田园带来丰富的想象空间。
以文旅家当为核心，延伸文化创意与当代做事业，促进恒湖农业提质升级，形成综合性强，特色光鲜的家当体系。

3.未来邻里场景

打造具有烟火气、人情味、归属感的共同体，勾引居民参与农场共建共治共享，共同营造和谐、美好、互助、互爱、文明、友善的未来邻里氛围，形成邻里精神共同体。

4.未来教诲场景

创造全民“终生学习”时期，推进学习型社会培植。
探索3岁以下婴幼儿一体化托管做事，推进青少年智能传授教化教室覆盖，重点落实职业教诲培训教室，实现就业人才造就，推动学习平台培植。
依托数字化学习平台的培植，知足整年纪段的学习需求。

5.未来交通场景

构建低尺度、密路网、多元体验的聪慧交通场景。
构建恒湖慢行环路体系，领悟环保、运动、休闲、旅游等多种功能的慢行网络体系，实现生活休闲一体化。
依托智能科技，落实聪慧交通等场景实现。

6.未来康健场景

依托幽美的自然山水环境，积极推进全民康健培植，构建“全生命周期”康健管理时期。
提升康健做事供给体系，打破“治疗”向“预防”转变，形成以恒湖居民康健需求为核心的聪慧康健管理思路，培养康健生活习气。

7.未来创业场景

以文旅家当为核心，带动恒湖栽种农业的转型升级，促进农业当代化的发展，创新恒湖创业创新、集体经济的发展路径。
构建村落集体物业同盟，培植社区创业平台、技能培训教室、社区商贸中央、营销平台五大板块，探索恒湖集体经济模式。

8.未来做事场景

打造开放式办公环境及做事举动步伐，创新探索“政府+企业+居民+乘客”共享办公、共享生活模式，研究制订“共享+管理”管理体系，营造互利共赢的共享机制，共同促进恒湖未来家当的发展。

9.未来生态场景

完善生态文明培植体系，协同推进恒湖生态环境保护与修复，可再生资源的循环利用，垃圾智能化分类回收，低碳环保绿色出行，促进村落庄绿色可持续发展。

从未来农场九大场景出发，着重强调“未来乡貌”及“未来田园”等农场特色化环节的打造。
个中，恒湖小城镇与俏丽村落庄方案将从“宜居”需求出发，打造融“当代品质生活”+“特色村落庄风貌”于一体的乐居恒湖，在细枝末节之处知足人的“村落庄归属感”，形成“ 江西省小城镇与村落庄培植样板”。

立足现状，迎合未来发展需求的“恒湖模式”：

※坚持农业不动摇，发展农业+旅游

受根本农田限定，恒湖要实现三产领悟的有效路径即在“农业”根本上进行延伸，发展农业旅游，以人气带动家当发展，彰显大南昌都邑圈的区位上风。

以旅游迅速聚拢人气，以家当留住生产力，以改造构建宜居环境。

发展优化，实现“引人留人”，办理空心化难题。

在市场经济环境下，人口、家庭、就业、企业和经济活动等经济主体和社会主体，都是在理性预期下向生活和生产环境更优的区位集聚。
恒湖小城镇与俏丽村落庄改造培植，将显著提升区域人口集聚和企业集聚力,覆盖周边近10万人口。

恒湖10公里范围圈内，覆盖昌邑乡、象山镇、联圩镇等地，区域人口合计9.7万人，是恒湖未来发展，形成人口集聚的潜在人群，也是办理恒湖发展空心化的紧张办法。

恒湖立体化改造提升，将显著增强区域发展实力，形成综合集聚效应，从而补充了区域生产力，并为后期旅游与家当发展供应了根本条件。

※“农场/屯子”，做事“农夫”，促进“农业”

小城镇与俏丽村落庄改造，从村落庄治理发展需求出发，看重于农场培植，三农之间不可分割，其相互浸染、相互促进，屯子的改造提升为农夫供应良好生活环境，提升劳动力水平，为农业配套更完善、更优质的做事条件，吸引投资、促进发展。

农旅+农业家当区

恒湖农业资源精良，且农业根本踏实，未来发展仍将以“农业”为核心不变，并将进一步完善家当链条，拓宽二三产体系，该区域为恒湖农场的重点所在，是农业+旅游的核心区域。

农业家当配套+工业旅游

将北山尾分场生活区打造成北山尾原乡农旅示范区，以农业家当和农产旅游为主，一产、二产、三产互融互动，把休闲娱乐、文化艺术、农业技能、农副产品、农耕活动等有机结合起来，拓展现代农业特有的研发、生产、加工、发卖家当链，使北山尾功能传统单一的农业成为当代休闲产品的载体，发挥家当代价的乘数效应。
将砖厂打造成原乡传统手作体验区，植入木工艺、皮工艺、陶艺等手工艺体验业态。

农业旅游

将原来的伍湖分场生活区改造为原乡民宿区，通过改造现有建筑外立面，保留部分乡土气息，民宿室内空间重新设计改造，展现不同的主题观点。
经营者和游客都追求一种不一样的体验和觉得，倡导旅游者和当地居民良性互动，达到自然生态的回归，给游客以精神的放松。

村落庄度假生活

对部分较为集中的分场，进行整体改造提升，以海内较高标准的村落庄生活环境为参照，构建起南昌村落庄改造的标杆工程。

农垦与国防主题旅游

看重农垦与国防主题景不雅观小品的植入，同时利用主题墙绘增强特色性。

康养度假+恒湖养老配套

以中高端佳构为打造标准，以科技医疗体系为特色支撑，以特色化定制服务为特色卖点，打造高端聪慧颐养度假中央，配套大康健医疗举动步伐，如康养医院、水疗馆、康养休闲园等。

恒湖农场旅游产品提升的核心理念是：立足当前的都邑近郊休闲市场，从当前较为单一的以不雅观光为主的旅游产品向休闲体验类产品延伸；放眼中程及远程市场，扩大恒湖农场的影响力。

恒湖未来的总体旅游方案分为：

齐心专心：

旅游集散中央

旅游集散中央包括游客做事中央和生态停车场，以打造AAAA级景区游客做事中央为哀求，配套完善的举动步伐设备和生态停车场。

恒湖未来旅游发展须要知足游客接待、集散等基本功能。
因此将打造游客做事中央，作为游客接待做事功能所在区域，构筑完善的恒湖旅游做事体系，成为恒湖旅游第一站。

一轴：

S101景不雅观不雅观光轴

101省道拓宽后，对两侧的绿化景不雅观进行改造提升，履行公路廊道绿化行动，全面提升了101省道的生态功能和景不雅观品质。

二带：

恒湖滨河走廊带

通过对项目地内的水系合理整治提升，将滨水建筑、交通、景不雅观、驳岸、水体、滨水绿化体系等多项元素重组，构成多个相对独立的层面，沿水体方向线性展开。

对滨河走廊带的河道进行综合整治，包括河道清淤、适当拓宽河道、新建生态护岸、水系连通、生态修复等方法，进行两岸绿化景不雅观提升改造，增加意见意义性景不雅观小品，如亲水平台、栈道、景不雅观坐凳、雕塑等，并对两岸农田和水面进行艺术设计，增加花海、彩色稻田、荷花不雅观赏区、游船不雅观光等特色项目。

环鄱阳湖生态景不雅观带：

结合骑行绿道、景不雅观驿站、不雅观景台、厕所等举动步伐，将环鄱阳湖的驳岸线打造为生态景不雅观绿道。

环鄱阳湖生态景不雅观带作为一条蜿蜒狭长的滨水线性空间，在景不雅观带上增加意见意义性景不雅观小品，如骑行绿道、景不雅观廊架、景不雅观坐凳、雕塑、亲水平台、不雅观鸟塔、灯光秀等，结合驿站、休憩站等建筑，授予园地独特的影象点，让游客在体验过程中自然而然地与空间产生情绪连接。
通过鄱阳湖绿道一、二、三期培植工程，形成一条具有恒湖特色的滨湖景不雅观生态绿廊和休闲旅游风景线，进一步提升恒湖农场的旅游品牌效应并带动附近第三家当发展。

未来紧张旅游线路划分：

1号线为恒湖的城镇迎客线：恒湖综合垦殖场的城镇迎客线，承担起欢迎来访恒湖综合垦殖场游客的紧张形象展示功能。
游客从101省道到达恒湖综合垦殖场，经由新街景不雅观带来到恒湖的游客做事中央，理解农场整体的概括，坐不雅观光车绕总场一圈，沿途经过桥头公园、新街景不雅观带、文化礼堂、中央公园、知青文化艺术公社、湿地公园、老街商业区、购物中央、文创集市广场、恒湖会客厅、特色民宿区、行政做事中央、市民公园等项目点，再回到游客做事中央，过程基本展示了恒湖小城镇的风貌。

2号线为农业展示线：恒湖农场在不减少粮食产量的条件下，往稻田养殖小龙虾，水稻和龙虾共生互利，“稻虾共生”是一种高效的生态种养模式。
这种模式不仅办理了秸秆还田、生态还原的难题，而且一季稻两季虾，人放天养，以面积换产量，能得到虾稻双双增产增收的效果。
2号线从游客做事中央出发，沿途经过农事风情采摘园、紫藤长廊、农科院、赣鄱粮仓、稻梦空间（木栈道景不雅观）、虾稻田家当区、风力发电机景不雅观区、秸秆处理中央，到达大米加工厂，是一条完全的农业展示线。

3号线为科普教诲线：以农事科普、高新技能展示、国防教诲、农垦文化教诲等为主，从恒湖农场入口大门出发，沿S101省道路子农旅文创基地、农科院农业示范区、赣鄱粮仓、大棚果园、党建教诲中央、农垦文化教诲园、鄱阳湖之战纪念馆、国防教诲基地、靶场区。

4号线以不雅观光为主：从旅游集散中央出发，沿着河滨绿道长廊，一起经由颐养度假区、创意稻田、四季花海艺术主题拍照基地、慢光阴咖啡吧，以展示恒湖俏丽风光为主。

5号线为原乡风情体验线：从旅游集散中央出发，串联北山尾和原来的伍湖两个分场，沿途经过颐养度假区、创意稻田、原乡农旅示范区、四季花海艺术拍照基地、慢光阴咖啡吧、湖鲜家当区、鄱阳湖原乡民宿区。
对沿线分场风貌进行系统提升，突出两个分场的特色，打造一条具备原乡风情的体验线。

6号线为环湖绿道线：从原乡农旅示范区出发，串联环鄱阳湖绿道一期、二期和三期，沿途合理设置慢行步道、骑行道、民宿、厕所、不雅观光平台、不雅观鸟平台、体验点和休闲驿站等小节点，绿道外鄱阳湖滩涂区还有芦苇荡越野赛、露天汽车电影院等项目，线路紧张以休闲游憩、生态不雅观光、运动健身为主。

恒湖的生态旅游方案原则为：

一、坚持保护第一，开拓第二；

二、坚持经济，社会和生态效益雷同一；

三、可持续发展，人与自然和谐发展以及分级保护；

四、防治结合的原则，大力发展生态经济；

五、不断优化生态环境，着力完善系统编制机制。

中国乃至天下已进入度假时期，“一个休闲，四个度假”的大型市场构造已全面呈现，即“2小时周末休闲主导市场”“黄金周度假市场”“学生假期市场”“银发度假市场”“带薪休假市场”。
度假市场的广阔潜力以及恒湖的自然环境，为恒湖发展农业休闲度假做事供应了巨大的商机，恒湖综合垦殖场可利用周末、假期开展各种营销活动。

春季：游山玩水·绚丽多彩

夏季：康体养生·惬意清闲

秋季：丰收满满·创意无穷

冬季：文化民俗·热闹温馨

未来的恒湖，季季有主题，时时有活动，全小镇的公民都激情亲切欢迎您的到来。
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