人工智能家当集聚区是市北区“六个千亩”家当集聚区之一，系以“中国人工智能运用创新慧谷”为总体指引，以环球人工智能技能转化窗口、国家级人工智能运用示范基地、环渤海人工智能技能创新高地等三个分定位为支撑，打造引领环渤海AI创新要素流动的新标杆项目。
为加快项目落地履行，本轮仅公示青岛人工智能家当集聚区启动区项目居住地块，商业商务地块待结合家当策划进一步深化后，另行公示。

根据方案显示，该项目居住地块（SF1003—30）用地面积为63938．56平方米，总建筑面积为233317．6平方米，个中地上建筑面积为159846．4平方米，包括住宅面积75070平方米，人才型住宅75070平方米，商业建面2567．17平方米、幼儿园建面3960平方米及3179．23平方米配套建筑面积。
方案建11栋（5栋17F＋1栋15F＋3栋26F＋2栋27F）中高层、高层住宅，以及5栋32F人才型住宅。
个中人才型住宅全部沿瑞昌路依次排布，既担保了商品住宅的私密性，又实现了其不雅观海视线。
地下建筑面积为73471．2平方米。
项目容积率为2．5，方案总户数1083户，建筑密度14％，绿地率35％，方案停车位2037辆，个中地上停车位162辆，地下停车位1875辆。

商业商务地块（SF1003—44）总占地面积55491．3平方米，总建筑面积176399．18平方米，个中地上建筑面积144277．38平方米，包含办公建筑面积65077．38平方米＋RCEP轨道交通人工智能大厦33000．00平方米＋RCEP聪慧商务酒店面积30000平方米＋RCEP游艇会面积16200平方米，地下建筑面积约32121．8平方米。
全体地块容积率2．6，建筑密度40％，绿地率35％，方案停车位881辆，地上车位数129辆，地下停车位752辆。

据悉，两宗地块是第二批集中土拍首日成交的地块，由青岛地铁联手华润置地、青岛诚达科技竞得，成交总价20．75亿元。
（青岛日报／不雅观海*** 王冰洁）