文/杭州客

继6月16日572位购房者选房落定后，西溪私邸其余387位「天选之子」，也将在本日末了出身。

要说如今杭州楼市当红区域，头牌非未来科技城莫属。

2014年8月，欧美金融城高层住宅首开，均价1.05万/㎡。

而现在，欧美金融城已经基本找不到挂价低于4万的住宅了。

若论涨幅，未来科技城远超杭州另一大「宇宙中央」奥体。

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房价的背后是人。

一个最新的数据，未来科技城高层次人才占余杭区比例达90%以上，新增高端人才占到了全省的1/10，全市的1/3。

未来科技城的面积才123平方公里啊，只有余杭区的十分之一，不到杭州市的百分之一。

人的背后，是经济发动机——以阿里系为代表的科创家当。

阿里巴巴

成立于2011年底，今年才不到9岁的未来科技城，已经越来越显现出独孤求败般的存在。

未来科技城的「神」级表现，不但将余杭推上浙江第一区的宝座，更让其不久前拿下了一个全国冠军——

在6月初发布的「2020中国县域聪慧城市百强榜」上，余杭区以95.53的总评分高居第一。

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作为日益稀缺的房产品，未来科技城的洋房，二手房价格则直冲5万以上。

在链家官网上，万科溪望15套挂牌房源中，最低的一套，挂价也超过4.6万。
个中，有多达10套洋房的挂价，超过5万。
挂价最高的一套126户型，挂价高达57035元/㎡。

英特尔湾鸟瞰效果图

比较之下，作为未来科技城中央区域的少量在售洋房，均价仅2.8万/㎡旁边的金成·英特尔湾，就显得极为可亲，升值潜力惊人。

2.8万是什么观点？

临安的毛坯限价，都已经2.6万了。

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这可是未来科技城中央区域的洋房。

英特尔湾直线间隔约3.5公里，便是杭州西站枢纽。

金成·英特尔湾区位图

同样直线间隔约3.5公里，便是总用地面积365.8亩，方案培植床位3500张的浙一医院总部项目。

间隔中国人工智能小镇就更近了，大概只有1公里。

作为国字头的重点智能小镇，人工智能小镇方案面积达3.43平方公里，靠近全体钱江新城核心区的版图，比阿里巴巴1-5期加起来还大得多。

中国人工智能小镇的版图，靠近全体钱江新城核心区

今年5月，方案面积达3.2平方公里的「数字·康健小镇」横空出世，间隔英特尔湾，亦不过约1公里之遥。

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未来科技城万般皆佳，唯高端综合体略缺。

万达广场，该当是目前未来科技城综合能级最高的购物中央。

英特尔湾直线间隔万达广场，不过约800米，是目前未来科技城间隔万达广场最近的新盘。

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主要的是稀缺。

未来科技城新盘浩瀚，然而，中央区域的在售洋房，目前仅金成·英特尔湾孤盘而已。

接下去，在未来科技城买到一套一手洋房，将会是一件越来越难的事情。

英特尔湾效果图

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真正牛的是户型。

由于是户型新规前的设计，英特尔湾洋房户型尺度感做得极佳。

比拟英特尔湾洋房128户型与溪望126户型，就非常明显了。

同样是经典的四叶草户型，格局附近。
然而，英特尔湾128户型，北边约3.3米的厨房面宽，多了30厘米；北边的小次卧，约2.8米的面宽，也多了近8厘米。

南面约4.15米的客厅，多了15厘米。

更棒的是约7.45米宽的跑道阳台，长了整整3.45米，靠近两倍。

英特尔湾约128方户型改造建议图

洋房得房率本身就高，再加上是新规前的设计，英特尔湾128方的户型，基本能做到当下网红高层住宅155-160方的实际利用空间。

如果按实际利用空间打算，2.8万/㎡的英特尔湾洋房，对应成高层的价格，大致约2.3万/㎡旁边。

是不是非常棒？

重点是，英特尔湾洋房纯改进户型设计，就128和139两种户型，都是目前未来科技城二手房市场非常惜售的面积段。

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北苕溪，南余杭塘河，一条杭州母亲河，一条城西大绿轴，将英特尔湾环抱成真正的双河湾居生活。

是的，即便以杭州之美，以城市西部自然条件之佳，双河洋房亦非平凡。

更不用说，英特尔湾还成长于这片每一天都激荡着梦想与激情的热土之上。